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案例分析

澳门美高梅官网注册-物业单位消防演练方案

时间:2017-5-3 11:02:29  作者:编辑  来源:消防考试网  查看:100  评论:0
内容摘要:方案一根据消防安全工作的一般原则,综合考虑房屋建筑结构、布局特点,消防设施(备)状况,物业管理工作人员和客户情况等因素,制订小区灭火应急方案(预案),并坚持组织消防灭火模拟演习,是贯彻“预防为主,防消结合”方针的重要措施。一、制订预案管理处须在认真调查研究基础上,制订出切实可行的...

方案一 

根据消防安全工作的一般原则,综合考虑房屋建筑结构、布局特点,消防设施(备)状况,物业管理工作人员和客户情况等因素,制订小区灭火应急方案(预案),并坚持组织消防灭火模拟演习,是贯彻“预防为主,防消结合” 方针的重要措施。


一、制订预案

管理处须在认真调查研究基础上,制订出切实可行的要害部位灭火应急方案(预案),由主任审批消防演习方案,并报品质管理部存档。

消防演习方案的内容包括:

(一)报警、召集信号与集合地点;

(二)总(副)指挥与指挥部人员姓名;

(三)灭火组织结构与分工、职责;

(四)灭火方法与消防器材;

(五)疏散抢救人员、物品的地点和方法;

(六)防爆防毒等安全措施。


为保证应急方案在实践中得到正确运用,管理处应安排时间按预案内容进行分布演习。


二、演习

(一)演习的次数与时间

实地演习的次数应根据单位的具体情况而定,一般每年应不少于二次。开展演习的具体时间,可根据季节变化或工作繁忙程度等情况来确定,通常可安排在春秋季为宜。每季度至少进行一次全员消防基础知识培训。


(二)演习形式与范围

1、模拟操场训练。按接警、出动、指挥、分工配合及临时处理等综合动作演练,检验是否符合应急预案。

2、模拟实战训练。即按接警出动到现场,按照实战要求抛掷、连接水龙带,供水出水,适量使用干粉、泡沫灭火器,同时进行疏散物品和伤员救护训练。

3、演习的范围可分为小区综合性演习、段(片)区演习、局部演习。


(三)演习内容

报警与验证,紧急集合与灭火器材的携带,水龙带、水枪的抛掷与连接, 灭火抢险, 疏散人员,试验消防设备(启动防排烟机、正压送风机、消防泵等),救助伤员,清理现场。


(四)演习步骤

1、确定适当时间、地点;模拟着火源(如油桶);准备灭火器材;迷彩服、安全带、头盔、空气呼吸器、安全绳、保险钩等。

2、管理处提前一天向客户发出消防演习的通知,演习前举办一次防火安全知识宣传教育。

3、发出演习通知后,如遇天气变化和特殊原因,管理处主任可提前更改演习时间。

4、管理处召集人员,布置场地,准备器材,宣读要求与纪律。

5、主任下达演习开始的命令,并负责组织实施过程。

6、播音员根据演习项目的内容进行广播讲解。

7、各班(组)按照演习方案规定的职责和分工行动。

8、演习结束后,护卫员迅速将灭火器材等整理好,然后整队集合,全体人员列队。


(五)相关职责

1、义务消防队员

1)责任区全体员工均属于义务消防队员,有义务、有责任承担消防工作。

2)学习消防知识,熟悉并掌握责任区消防设备(施)基本功能、位置,手持灭火器具摆放点位及使用方法,手动报警器报警方法,消防疏散通道位置及疏通方法,破门救灾方法,消火栓使用方法,紧急灭火程序。

3)宣传、贯彻消防法规,制止任何违反消防安全法规的行为,发现火险隐患迅速报告。

4)发现消防设施(备)遭破(损)坏,应立即报告消防控制中心进行处理。

5)积极参加管理处及公司组织的消防灭火训练,自觉接受相关业务培训。

6)积极参加灭火战斗,抢救、疏散受灾人员及物资。

7)灭火过程中必须坚决服从命令,听从指挥,维护火场秩序,保护火灾现场。

8)积极参加消防安全宣传教育活动,提高全员防火意识。


2、管理处主任负责组织、指挥本单位员工进行灭火救人工作。

1)接到火灾消息后,立即赶到消防监控中心或着火现场组织灭火救人工作。

2)组织火情侦察,掌握火灾态势,确定火场主要危险,有效组织抢险力量。

3)根据救人、灭火的需要,果断发出人员疏散或报告公安消防部门的命令。

4)向各部门、班组明确下达启动风机、供水和救人、灭火、疏散物资的命令。

5)当公安消防队到达现场时,立即向带队指挥员报告情况,服从其统一指挥调度。


3、护卫主管职责

1)组织人严密监视火势的发展,及时向管理处领导报告火场变化情况,提出相应对策。

2)根据管理处领导的指示,向各部门、班组传达战斗命令,并跟踪检查,及时向管理处领导反馈执行情况。

3)组织火场警戒、救护、清扫与保护工作。

4)当管理处领导不在现场时,由护卫主管代行管理处领导职责。


3、消防控制中心值班员职责

1)自动报警器显示火警信号后,立即通知当班巡逻员前往报警点查验。

2)火灾确认后,立即发出警报,随后迅速向管理处领导报告,同时通知义务消队员紧急赶赴现场扑救。

3)根据管理处领导的命令,执行通报程序、消防设备使用程序,向各部门、班组和相关人员通报火灾情况,或向公安消防部门报警。

4)检查通讯设备,保持联络畅通。

5)负责现场与消防控制中心之间,火场指挥员与各班组长之间的通讯联络工作,传达命令,通报情况。做好火场记录。


4、维修班长职责,负责指挥全班做好火场灭火战斗保障工作:

1)保证持续供水。

2)保证防、排烟机械设备的正常启动运行。

3)迅速切断火灾现场的电源,并关闭电梯和煤气阀。

4)根据火场需要,及时组织并持续供应灭火器材。

5)负责重要设备的保护与疏散工作。


5、各班(组)负责人职责

当责任区域发生火警时,组织指挥本班(组)员工投入灭火救人工作;当外区发生火灾,接到支援的命令时,迅即带领班(组)员工携带灭火器材,奔赴现场协同作战。

1)进行火警侦察。

确认着火后,立即报告消防控制中心,迅速采取救人灭火和保护、疏散物资的措施,确定水枪阵地、使用灭火器材和清除遮挡物的地点和范围。


2)向本班(组)和前来支援的班(组)下达战斗命令,检查执行情况,根据火场态势及时调整力量部署。


3)组织人员做好排烟工作。


4)确定需要疏散的重要物资、设备,向火场指挥员提出疏散物资的工具、技术力量的需求,并按照分工具体组织实施。


5)确定疏散人员的安全出口和疏散路线,组织人员引导、护送群众有秩序地撤离危险区域,逐房检查有无遗漏的人员。接待并安置好从上层疏散下来的群众。


6、员工的职责

1)当接到火警信号后,而班组长又不在时,应自动携带灭火器材赶赴着火现场,迅速投入灭火战斗。

2)组织人员疏散时,必须逐房检查,防止疏漏。组织群众自救时,要尽力稳定自救人员情绪,做好保护工作,为自救人员准备好救生工具,防止轻生自伤事故的发生。

3)使用水枪时,要注意利用掩蔽物体,尽量接近火源,充分发挥水枪的作用,禁止盲目射水,避免水源损失。

4)灭火战斗中,要正确使用消防器材,注意保护自身安全。


(六)演习总结

管理处主任对整个演习效果进行总结。品质部人员对演习效果进行评估指导。护卫主管负责填写《消防演习记录表》。管理处于3日内完成对消防演习的总结报告,报品质管理部。


(七)注意事项

为了保证演习效果,使每位参演人员明确演习任务、方法和要求,必须做到:演习前有组织、有准备、有计划;演习中有情况、有步骤;演习后有讲评、有总结。

1、选择恰当时间,尽量不要影响本单位的正常工作。

2、需点火演习的,必须按规定做好安全保护工作。

3、演习时注意疏导围观群众,使其与演习场地保持一定距离,以免造成伤害。


三、相关培训

(一)查明火情和火势发展蔓延的方法是“三查”、“三看八定”。

“三查”:一查火场是否有人被困;二查燃烧物质;三查赶赴火场的捷径。“三看八定”:一看烟火,定方位、定火势、定性质;二看建筑,定结构、定通路;三看环境定重点、定战力、定路线。


(二)灭火的四种基本方法,冷却灭火法、隔离灭火法、窒息灭火法、抑制灭火法。

1、喷射水流。

应把水流喷射到火焰根部,即把水流喷射到燃烧物体上,不要喷射到火焰上。在看不见火焰的情况下,不要盲目射水。要根据火场燃烧情况,及时变换射流角度。


2、喷射泡沫。

若是罐内液体火灾,扑救时应朝罐内的罐壁上喷射泡沫,使泡沫顺内壁自动流淌到液面上覆盖火焰,不要用泡沫直接冲击燃烧的液面;若是地面疏散液体火灾,应从近处开始,左右两侧同时喷射,逐步向火场深处推进。


3、喷射干粉。

应对准燃烧物体的火焰根部平行喷射。如果燃烧区域火焰面积较大,可在距火源略5米距离的上风或侧上风的位置,操纵干粉枪向左右两侧略微平行摆动,使灭火剂完全覆盖燃烧区。向被遮蔽物覆盖的燃烧物体喷射干粉时,应居高临下,否则不易扑灭。


(三)灭火策略为室内火灾,内攻近战;楼房火灾,分层截击;下层火灾,上层设防。

力量分布上做到:救人、灭火同时进行。灭火部分要把主力用于直接灭火上,同时将小部分力量用在可能蔓延的地方,以防止火势乘隙扩大。当火势已经扩大,就应将主力集中用于防止火势蔓延或可能造成更大灾害的方面。


(四)火场寻人的方法

在火场寻人,主要靠喊、叫、摸、看等方法。要缜密细致地进行观察判断,做到动作迅速,沉着冷静,注意安全。特别注意如下地点:

1、通向出入口的通道、走廊及门窗附近。

2、晚间寻找的的重点是床上、床下和床的附近。

3、儿童发生惊慌后,常常躲在墙角、门后和厨柜里,以及桌椅、床和其他物体下面。


(五)火场疏散

1、明确分工。

在管理处灭火总指挥的具体组织下,把引、送、查、接的具体任务落实到参加灭火的消防人员头上。


2、疏散顺序。

疏散时,要先从着火间、着火层以上各层开始,其后才是着火层以下客户。同时,要做好安抚工作,青壮年客户可通过安全消防楼梯疏散,行动不便的客户,可护送他们从消防电梯疏散。


3、疏散方法。

对神志清醒的人员,可指定通道或由义消人员引导他们迅速离开危险区域。对在烟雾中迷失方向的人员要引导他们撤出,必要时派义消人员护送。对惊慌失措或固执不走的人员,还要做好情绪稳定和说服动员工作。对于被火烧、烟熏而失去知觉的人员或行动不便人员,要采取背、扛、抬、抱等办法将其救出火场,必要时可连人带床一起抬走。


4、疏散途径。

从消防通道、消防电梯疏散;采取迂回疏散,如从天台、阳台越过邻楼或从这些部位使用器械降到下层。使用救生绳、缓降器、软梯、救生网、救生垫等器材救人。


(五)指导自救。

由义务消防员带领或通过楼内通讯指导等方式进行。


义消队员鼓励或带领客户沿着消防楼梯,冲过烟雾封锁下楼;当不能从预定的消防楼梯疏散时,由消防员带领客户登上天台上风处等待营救,并组织水流喷射掩护。


对于被困在着火层的人员,应通过广播、室内电话等,鼓励被困人员增强自救信心,引导其就地取材,选择如下自救方法脱险:一是先将床单、窗帘、棉布等接连起来做成救生绳,然后把一头紧固在窗框部位,沿布绳缓缓滑落到下一层;二是爬出窗台,蹲在外墙的突出部位,等待营救;三是双人互相配合,采用接力方式降落到下一层;四是密闭门窗,堵塞孔洞,


防止烟火窜入房间,用水淋湿门窗降温,并清除这些部位的易燃物品,防止火势蔓延,留在房间等待营救;五是沿着外墙的墙垛、夹缝、水管、避雷针管攀落下一层;六是若房内外有救生器材,则引导使用救生器材,如救生绳、缓降器、救生袋、救生垫等开展自救。


(六)疏散和保护物资

1、重要物资受到火、烟、雾等直接威胁而无法保护时,要进行疏散。特别是客户贵重的和不能用水扑救的物资,必须立即组织抢救和疏散。


2、易燃易爆和有毒有害物品以及受较大压力的桶、罐等容器或设备,在火势威胁下有发生爆炸或释出毒气的危险时,要抓紧疏散或加强保护措施。


3、当有物品阻碍战斗员接近火源而影响灭火行动时,要进行搬移或疏散。


4、对于能够助长火势蔓延的物品,要予以疏散和保护。


5、火场上,疏散与保护物质要按照主次、缓急,确定先后顺序,行动要迅速,方法要得当,以避免物资的损坏和丢失,并注意保护人员安全。首先应当疏散和保护贵重的、有爆炸危险和有毒有害的物品;其次是处于下风方向的物品;再次是受火势威胁较小的、处于上风方向的物品和其他物品。在受到火势威胁的情况下,要用水枪掩护疏散物资的通道和人员。对贵重物品和易燃易爆物品要轻拿轻放,防止损失或因碰撞而引发事故。对需要就地保护的物资、设备等,可以分别不同情况进行处置,如用水枪射流降温或者用浸湿的麻袋、帆布、棉被等覆盖,不能用水冷却的可设法使用石棉板等耐火材料将其与火焰隔开。疏散出来的物质不得堵塞通道,而应放置在免受烟、火、水等威胁的安全地点,并派人看护,防止丢失和损坏。


(七)注意事项

1、义务消防员必须具有高度的思想政治觉悟,英勇顽强、不怕牺牲的献身精神,具备熟练的救人本领自救能力。义务消防员行动时,应随身携带必要的器材工具,如:手持灭火器、安全绳、毛巾、手电筒等。


2、在危险情况下救人,要采取预防保护措施,当有人员穿梭于烟火弥漫的区域时,要组织喷射水流进行掩护,必须保持通道畅通无阻。


3、不准使用载客电梯疏散人员,使用消防电梯疏散人员,须由专人操作,约定联络信号,以便电梯出现故障时能及时采取营救措施。


4、在疏散线路岔路口设立哨位,给客户指明方向。不能让客户重返着火间。


5、及时清点、核对疏散抢救出来的人数,切实搞清被困人员是否全部救出。

物业单位消防演练方案



物业单位消防演练方案

 方案二

消防演习目的:检验公司员工及义务消防应急组织应对火灾的能力,考核日常消防训练,教育的技能和成效,提高员工灭火、疏散、自救能力和管理者火场组织、协调、指挥能力,使员工在演习中受到锻炼和教育,进一步增强消防安全意识,使“预防为主,防消结合”的的方针在公司得到更好的贯彻落实。


一、消防演练内容

1、初期火灾的扑救、控制、火场协调指挥、物资转移演练;

2、火场人员疏散引导和伤员救护演练;

3、火场警戒及配合消防中队演练;

4、灭火器材现场灭火演练;

5、火灾事故处理教育及演习总结。


二、火灾模拟设置

1、xxxx年xx月xx日中午12点,x栋x单元xxx室因房屋装修,木工施工发生火灾导致火警报警,楼层被困5人,屋内2名木工工人,物业全体员工组织灭火救援视情况并报119。


三、演习的组织指挥分工及参演人员

1、总指挥:XXX  副总指挥:XXX

2、现场指挥员:XX、XXX

3、参演组织及其成员

安管部:XXX、XXX

工程部:XXX、XXX

客服部:XXX、XXX

行政部:XXX、XXX

A、灭火行动组(即公司一级义务消防队)

组长:XXX 组员:XXX、XXX、XXX

B、.疏散引导组

组长:XXX 组员:XXX、XXX

C、通讯联络组

组长:XXX 组员:XXX

D、医疗救护组

组长:XXX 组员:XXXXXX

E、水电保障组

组长:XXX 组员:XXX、XXX、XXX

F、警戒保卫组

组长:XXX(保安班长担任) 组员:XXXXXXXXX

G、摄像人员:XXX

4、参演人员:公司全体当班员工约人

5、扮演人员(被困楼层人员):

6、伤员1人(屋内木工) :


四、演习起止时间

xxxx年xx月xx日下午12点30分—至xxxx年xx月xx日下午13点30以广播警铃或口哨信号启动消防应急预案开始,以总指挥严仕涛总结发言结束。历时计划60分钟。


五、演习准备

1、召集会议修改并确认本演习方案,明确各自责任分工。

2、器材准备:喊话器1部、 各部门集合点标示牌、大铁桶二个、柴油、木料、点火把一个、干粉灭火器10罐、消防水带一盘、消防水枪一个。

3、根据本次模拟火灾事故的原因、责任和教训作员工安全教育发言准备。

4、演习总结发言准备。


六、演习程序及演练要点

1、火灾初期信息通报及火情控制演练


2、x栋x单元xxx室发生火情、火势蔓延,引燃楼层铁桶内物品。

⑴按响警铃【广播警铃】; 

⑵向上级报告(总指挥);

 ⑶通报相关负责人。


3、总指挥到现场察看火情

⑴向全公司通报灭火情况;(现火灾初起阶段,公司各部门火速赶往x栋架空层,组织现场扑救)

⑵通知公司一级灭火行动组火速赶赴现场,实施初期火灾扑救;

⑶组织抢运重要物资,打通疏散通道;(模拟纸箱作为货物,将货物搬出)


4、安防主管到场后:

⑴联通水电保障组决定停电范围,完成水电保障;(接到部门经理通知立即停x栋x单元xxx室区域电力,并保证水压完好状态)

⑵检查并决定关闭相关窗户或门;(防火门及旁边门窗)

⑶了解起火原因,为事故调查处理掌握原始人证物证。


5、总指挥根据情况作出决定:

⑴下达员工疏散指令;

⑵决定并下达报119火警指令;

⑶下达有义务消防队员携消防器材增援火场指令。


6、安管班长及队员

⑴接指示后向城阳区消防中队模拟报警;

⑵向安管岗位下达加强小区及大门警戒指令;(小区现有紧急情况处理,各巡逻岗、大门岗加强巡逻与检查核实管理)。

要求:通讯畅通、及时、指令传达明确,人员到达现场紧张、迅速、演习态度严肃、逼真。


七、初期火灾扑救演练

1、灭火行动组迅速携带灭火器材赶到现场,同时将本小区就近灭火器材带到现场,接通水带水枪,作模拟救火,注意不能开水阀,不要拔灭火器铅封和保险销,不要开启手轮,仅作模拟动作。


2、起火各部义务消防队员:参加火场扑救,抢救转移物资。(医疗救护组及警戒组各一人配合抢救物资)


3、其余义务消防队员:携带本就近消防器材增援救火战斗,参与抢救转移物资。


4、水电保障组:检查火场电源,作分区断电,应急发电机启动、保障现场供水,同时检查应急照明和疏散指示灯是否正常。


要求:公司全员迅速赶到现场,水枪、水带连接动作迅速规范,接通水带2条以上,灭火器运送安全无损,人员无碰伤撞伤,抢运物资紧张有序高效,现场动作逼真,态度严肃,听从指挥。演习结束后器材完整恢复原位。


八、火场人员疏散引导和伤员救护演练

1、疏散引导组长王超宇指挥组员分别负责高38栋1单元301房安全出口处的人员疏散,按规定路线,从指定安全出口引导人员有序逃生,避免拥挤,摔倒现象的发生。在最短的时间内将人员引导到指定安全地带;并及时向总指挥报告。(拍摄组注意拍照)


2、员工按指令疏散至公司xx栋前集中列队清点人数


3、火场所在单位留5人在员工疏散完后3人模拟火场浓烟状态下疏散,低姿撤出;3人用布毛巾、纸巾等物品湿水捂住口鼻低姿从火场撤出,再列队回归原单位。要求:让全体员工观摩疏散自救过程。(客服部、工程部人员各3人第一阶段疏散完成后到现场做以上两个疏散状态,拍摄组注意拍照)


4、火场救护演习(1名伤员现场临时设置):演习开始五分钟后,医疗救护组按疏散组长指定的位置将1名伤员带到安全地点(xx栋一单元地面),进行紧急抢救处理(创口止血、烧伤护理等),(拍摄组注意拍照)


5、演练要点:

⑴员工疏散前要随手关闭本岗位设备电源;

⑵距窗户边的员工疏散前就近关闭窗户;

⑶要保证防火门的关闭;

⑷总指挥组织现场干部对疏散出来的员工分单位列队清点,确保人员全部到齐,并能查出何人被困火场等待救助。


九、火场警戒

1、火灾现场警戒演练

安管部班长在接到指令后立即加强火场及小区的安全警戒,防止有人趁火打劫,人员倒流。同时派员沿小区围墙巡逻,严格控制小区大门的进出人员及车辆,对小区内重点目标,部位加强警力。


2、重新模拟119报警

在员工疏散集合完毕后,先由总指挥向灭火行动组长再次下达向119报警指令,再由安管主管用喊话器向员工模拟报警内容,目的是让员工掌握报警方法及要点。


报警要点:单位、地点、位置,提出紧急救援要求,起火的时间、楼层、燃烧物、火势及控制情况;有无易燃易爆危险品,人员疏散、伤亡、被困情况,有人在何处接应消防车,联系电话,报告人。


可安排不同人员重复报警内容2-3次,让参演者加深印象。


十、灭火器材现场灭火演练

人员集合完毕,宣布灭火实战演习开始。

1.布置火场,在各部门清点人数的同时,完成准备工作。


2.先讲解干粉灭火器使用方法、分解动作及注意事项。

(1)、使用方法

a、除掉铅封,拔出保险销,操作者站在火焰上风有效距离2-3米处。

b、左手握着喷管对准火焰根部,右手提着按下压把,干粉即喷出。同时左手左右适当摆动喷管,使气体横扫整个火焰根部,并逐渐向前推移。

c、如遇多处明火,可移动位置点射着火点,直至火焰点完全熄灭,不留明火为止,防止复燃。

d、火灭后,抬起灭火器压把,即停止喷射。


(2)、注意问题

a、用灭火器灭火时,避免冲击液面,以防火种飞溅。

b、灭火器一经开启使用,不能保存重用,须到专业消防器材经营部门重新灌气后才能保存使用。

c、应加强巡视检查,检查压力是否符合要求、喷管有无破损、外观有无明显锈蚀等。


3.灭火行动:当听到指挥人员下达灭火命令后开始灭火演习。

⑴义务消防队员用干粉灭火器轮流扑灭大火。

⑵消火栓灭火:义务消防队员用室外消火栓接水带水枪将火扑灭。


要求:

⑴先作模拟动作,再作实战动作,动作正确果断。

⑵让员工上来感受灭火器操作,并作讲解。

⑶掌握风向,控制现场的烟、雾、水流。

⑷使用快到期灭火器,开启后的灭火器要反复使用使药剂耗尽,以节约器材。


十一、火灾事故教育及演习总结

1、火灾事故教育:由总指挥向全体员工宣讲。

⑴本次火灾的起因,财产损失和人员伤亡情况。

⑵本次火灾的教训,违章违纪造成的后果。

⑶火灾得以控制、扑灭的原因、表扬各行动组的努力协作。

⑷宣布组成事故调查组,进一步查明原因落实责任,处理相关责任性,进一步作好消防工作。


要求:

以上讲话均属模拟,目的使员工从演习及火灾事故中知道火灾的危害性,明白火灾事故处理程序,增加日常遵章守纪的自觉性,进一步提高消防工作重要性的认识,从中吸取教训,受到教育。


2、演习总结:由总指挥对本次演习全过程、各环节、各行动组的反应速度、技能进行讲评;对救火组织协调、指挥与消防义务队的配合进行总结,肯定优点,指出不足,进一步提高演习水平,使平日训练、演习接近实战,提高应对可能发生的火灾的实战能力。同时安排演习结束后器材、物质的保养、复原、归位等有关工作。


3、演习结束后召开会议,对照消防应急救援预案和演习中出现的问题进一步分析总结,并对预案作必要的调整修订。

物业单位消防演练方案


物业单位消防演练方案

 方案三 

一、时间计划在xxxx年xx月xx日。


二、演练开幕和闭幕式地点:


三、演练程序

1、主持人:介绍参加消防演练的领导和来宾。

2、领导讲话:请业主委员会主任讲话,请公安消防大队大队长讲话,请讲话。

3、主持人:说明物业公司年消防演练因场地有限,所以本次消防演练需要分成两个地点演练,第一节高层建筑的消防演练地点在xx幢。第二节,怎样扑灭初起火,如何正确使用干粉灭火器,(实作)演练地点在广场。

4、主持人:下面就请大家到xx幢前面观摩高层建筑的消防演练。

5、全部人员到xx幢前面后,主持人:宣布物业公司年消防演练正式开始。


四、演练的具体操作程序:

(一)高层建筑发生火灾时,如何疏散人员,如何灭火、如何迫降电梯及打开风机、如何迎接消防车进入火灾现场等的演练


具体位置在:住宅区xx幢。

主持人宣布物业公司年消防演练正式开始后,现场指挥员派一名保安员将烟雾弹气喷到xx幢楼道上的感烟探测器上,感烟探测器报火警反映到中心控制室;


①中心控制室的值班人员,也就是(通讯联络组)接到感烟探测器的报警后,立即通知巡逻的保安人员赶赴xx幢落实火警;


②巡逻保安人员赶赴xx幢楼道上把声光报警器按响后,向中心控制室的值班人员报告xx幢确有火情,火势很大;


③中心控制室的值班人员,也就是(通讯联络组)接到巡逻保安人员的回复确有火情后,立即报告现场指挥员并同时向119报警(报警时必须报准火灾发生的具体位置、火势情况,迎接消防车有什么明显的标志、报警人姓名、联系电话);


④现场指挥员接到中心控制室值班人员,也就是(通讯联络组)的报告后,立即向总指挥长报告并同时指令中心控制值班人员把xx幢的电梯迫降下来关闭,并打开风机,中心控制室值班人员接到现场指挥员的指令后,立即把电梯迫降下来关闭,打开风机;现场指挥员指令灭火组赶赴火灾现场进行灭火,灭火组听到指令后,3人穿着消防隔热服提着干粉灭火器跑进xx幢单元楼道上,另有3人穿着迷彩服用2条消防水带和1只消防水带喷枪,连接在室外消火栓上打开消防水闸,在xx幢和xx幢中间进行喷射,但要注意不能水喷在xx幢和xx幢的阳台窗子上;现场指挥员指令人员疏散组赶赴火灾现场把xx幢整幢楼的业主安全疏散转移,人员疏散组听到指令后,2人在单元门口疏散,6人进入楼道上,一人负责两层楼,把楼道上的人员安全的疏散转移下来;现场指挥员指令交通引导组迎接消防车进入火灾现场,交通引导组听到指令后,安排2名保安人员每人带上一面消防车引导旗,1人在路进入小区路口,另1人在住宅区北门外面迎接消防车进入火场;现场指挥员指令警戒组赶赴火灾现场,搞好火灾现场周围的警戒和物资的守护工作,警戒组听到指令后,立即赶到xx幢前面分工后,堵好xx幢边、水池上面及xx幢后面过往的人员,并加强门卫管理远程监控系统,加大巡逻力度;


⑤灭火组向现场指挥员报告火灾现场发现有伤员,现场指挥员接到灭火组的报告后,立即指令通讯联络请求120支援,并指令救护组赶赴火灾现场把伤员抢救下来,救护组接到现场指挥员的指令后,四个人抬着单架进入单元,隔1分钟后,把伪装的伤员慢慢地从单元门口抬出来;


⑥灭火组又向现场指挥员报告,有一户业主家听到家里有小孩的哭声,但门紧锁打不开,火势较大要怎么办,现场指挥员听到灭火组的报告后,立即命令灭火组强行破门救人灭火,指令物资后勤保障组把砍爷、大锤送到灭火现场,物资后勤保障组听到指令后,组织2人及时把砍爷、大锤从单元门抬进去上楼道;


⑦灭火组又再次向现场指挥员报告,干粉灭火器不够用,水压减弱;现场指挥员接到灭火组的报告后,又再指令物资后勤保障组,立即把干粉灭火器送给灭火组,指令消防水电组很快检查水源和电源。后勤保障组听到指令后又派2人,一人提着两只干粉灭火器进单元楼道内,消防水电组听到指令后,在室外消火栓开关上稍稍用帮手加一下,并用对讲机回复水源已加压,电源已检查好;各1分钟后灭火组报告火势已全部扑灭,这时现场指挥员指令警戒组封锁现场,配合公安消防部门进行火灾现场的调查工作,警戒组听到指令后立即派2人站在单元门口,现场指挥员指令通讯联络组把电梯、手按报警器、风机等全部恢复,通联络组听到指令后,立即把电梯等所有的系统全部恢复正常;指令消防水电组,认真检查电梯是否运行正常,消防水闸是否关好。通讯联络组、消防水电组特别要注意电梯的运行情况。


现场指挥员向总指挥长报告高层建筑消防演练按程序全部结束。


总指挥长命令第二节演练开始。


(二)怎样扑灭初起火,如何正确使用灭火器。

1、理论请消防二中队官兵讲解;

2、正确使用灭火器实作。

①点火由灭火组负责。

②提供灭火器由后勤保障组负责。

③安全秩序维护由警戒组负责。


五、机构设置

机构设置,按火灾应急行动小组的机构设置,设1名总指挥长,设1名副总指挥长。


下属设8个行动组;1、通讯联络组;2、灭火行动组;3、人员疏散组;4、救护组;5、警戒组;6、交通疏散引导组;7、物资后勤保障组;8、消防水电组。


机构人员的具体安排如下:

(一)总指挥长(主持人)

副总指挥长(现场指挥员)


(二)各行动组的职责任务:

1、通讯联络组组长:

组员:

①职责:消防中心控制室的操作及对外联络。

②任务:负责用电话和对讲机,与119和现场指挥员联系,指导中心控制室的一切操作;负责中心控制室消防联动报警系统的操作;负责记录。

2、灭火行动组组长:

副组长:组员:

①职责:灭火行动。

②任务:听到指令后,带上跑进27幢单元内为伪装赶赴火灾现场灭火;听到指令后,带上把消防水带、喷枪系在27幢前面室外消火栓上,负责在xx至xx幢中间草皮地和路上喷射,但要注意不能喷到xx幢和xx幢的窗子及阳台上。


3、人员疏散引导组组长:

副组长:

组员:

①职责:把xx幢业主安全的疏散转移下来。

②任务:听到指令后,带上将冲进xx幢单元楼道上,负责一至二楼,负责三至四楼,负责五至六楼,负责七至八楼,负责九至十楼,负责十一至十二楼;负责xx幢单元门口;负责xx幢付一楼残疾人通道电梯门口。


4、救护组组长:

副组长:组员:

①职责:把火灾现场的伤员安全的救护下来。

②任务:听到指令后带上抬着军用单架冲进xx幢

单元楼道上把伪装的伤员慢慢地从单元门口抬出来。


5、警戒组组长:

副组长:组员:

①职责:火灾现场周围的警戒工作。

②任务:听到指令后带上李得胜,负责xx至xx幢这一段的警戒工作;听到指令后带上负责堵好xx幢边、水池上面和xx幢后面过往的人员。


6、交通疏导引导组组长:

组员:职责:管理好交通,迎接好消防车进入火灾现场。

②任务:听到指令后,带上一人带上一面消防车引导旗,骑着警用电动车在路进入小区路口迎接消防车进来,在北二门外面指挥消防车进入小区,指挥消防车的停放及其他车辆的管理。


7、物资后勤保障组组长:

组员:

①职责:搞好物资后勤保障工作

②任务:第一次听到指令后,带上。抬砍斧,抬大锤,抬进27幢单元楼道上,再第二次听到指令后,1人抬2瓶干粉灭火器再进入27幢单元楼道。


8、消防水电组组长:

①职责:水和电的保障

②任务:主要注意电梯的运行情况,水和电源的检查。 参加消防实战演练的保安队员的纪律要求:

1、演练时一律不得从事与演练无关的事。

2、演练现场严禁抽烟。

3、演练期间,除了总指挥长以外,其他保安队员一律关闭私人手机,通讯统一用对讲机指挥联络,通讯联络组使用电话座机和对讲机。

4、着装要求:

1)住宅区的保安队员,警戒组、人员疏散组、交通引导组、通讯联络组及门卫值班人员、巡逻人员按规统一穿保安制服;灭火组3人穿消防服装,另3人穿迷彩服;救护组、物资后勤保障组(包括现场指挥员)在内统一穿迷彩服。

2)保安部主管和保安班长按规定统一穿保安制服。

5、全体保安队员严禁在演练期间无理取闹。

做到纪律严格,战术创新圆满完成物业公司年消防实战演练。


九、需要准备的设施设备

1、火盆一个,柴油5公斤;

2、干粉灭火器20只;

3、喊话器1只;

4、通讯联络组、灭火行动组、人员疏散组、救护组、警戒组、交通引导组、物资后勤保障组、消防水电组需要8个牌子;

5、消防服装4套;

6、消防水带3盘;

7、消防水带喷枪1只;

8、消防大帮手1把;

9、加力杆1根;

10、消防砍爷1把;

11、消防大锤1把;

12、喷烟雾弹2瓶;

13、消防车引导旗2面;

14、对讲机9台;

15、袖套10个;

16、大横布标5条;

17、军用单架1张;

18、军用水壶6个。


十一、成立年消防演练筹备工作小组

物业单位消防演练方案


物业单位消防演练方案

方案四

小区xxxx年消防演习方案 为了保证住户、客人和员工的生命财产安全,增强全体员工的消防意识,熟悉火灾应急方案的程序和掌握消防专业的技能,加强小区安全防范和员工的火灾扑救能力,决定在小区内进行火灾扑救、疏散、逃生、实操等方面的消防演习,具体如下:


A、时间、地点、参加人员

1]演习时间:xxxx年xx月xx日

2]演习地点:

3]参加人员:xx项目全体员工


B、组织机构及成员名单

指挥中心:监控室

总 指 挥:项目经理

副总指挥:秩序维护主管

灭火战斗组分A\B两组 :A组负责人xxxx、B组负责人xxx

疏散组织组:客服、前台

工程设备组:工程施湔

内勤保障组:内勤主管、保洁班长

演习所需物资:燃油、铁桶、标记肩章、灭火器、警戒带


C、演习前的准备工作

1] 工程设备组全面检查疏散信道应急灯、疏散指示标志、消防泵、喷淋泵、正压送风、排烟机、电梯迫降、电源切换等设备是否正常,并准备好对讲机。

2]秩序维护部全面负责检查消火栓、灭火器、手动报警、应急广播、烟感探头、防火门、是否正常,并准备好对讲机、抹布、破拆工具、燃料、铁桶、手电筒等物品。

3]客户服务部提前一周向业主发出通知,希望他们知道并了解此次演习,配合好我们的消防演习。

4]参加的员工需监守各自的岗位和按指定位置待命,听从统一安排。

5]各部门员工接到消防演习方案后,利用业余时间对员工进行培训,确保演习顺利完成。

6]此次演习各组标记:灭火组左肩系红色丝带、疏散组左肩系绿色丝带、工程设备及内勤保障组系黄色丝带


D、演习中的纪律要求

参加演习的各部门员工要严肃认真的看待此次演习,禁止说笑、打闹或违反操作规程,违反者将严肃处理。


E、演习程序

1] 演习准备

演习指挥部派人带烟具、演习油桶进入指定演习区域做好演习准备。

开始计时,演习指挥部再次确认各项工作无误后发出开始指令。


2] 确认

监控中心值机员接到报警信号后迅速使用对讲机向当班安防领班、工程调度/当班领班、客户服务部主任/当班领班报告火警位置。

保安组长、工程设备、服务中心人员/当班领班迅速赶到火警预报地点进行确认。 确认人员迅速查明报警部位,火势大小,有无人员被困,立刻通知监控中心,并立即组织人员使用灭火器等设备扑救。


3] 报告

现场确认人员用对讲机通知监控中心某地点失火,火势难以控制,烟雾很浓,有人被困,请立即执行火灾紧急程序扑救。

消防中心接到火情报告后,立即通知物业前台火情状况、位置,启动紧急程序。前台迅速电话通知物业经理、秩序维护主管、工程部人员及各部门负责人。

各部门负责人接到报告后迅速布置灭火救援工作,总指挥、副指挥立刻赶到监控中心成立临时救火指挥部,了解火源确切位置,燃烧物质、有无人员被困、并拿出灭火应急方案。


4] 指挥

总指挥向各部门下达警戒、消防广播、灭火、设备保护、拨打

监控中心接到命令用应急广播进行紧急疏散。

秩序维护组织灭火战斗小组使用临近灭火器材进行火灾扑救。

前台人员指引业主到安全地点集合(虚拟)。

内勤主管组织保洁人员准备善后清洗工作以及损失确认

工程部立即将电梯迫降,关闭除消防使用所涉及的用电电源(虚拟)立即启动消防泵、喷淋泵、防排烟、正压送风等设备,保证消防用水用电(虚拟)。

秩序维护部加强警戒,严格控制人员进出,并协助引导业主撤离。


5] 具体内容

灭火小组接到命令立即到达火灾现场对模拟着火点进行扑救。

客服人员提前到达现场,并在底层帖好

后勤保障组负责对现场受伤人员进行包扎,并将伤员抬到安全地点,动作要迅速。 各组做完各项工作,迅速撤离到指定地点,并及时用对讲机通知指挥疏散,灭火工作已经完成。


前台负责拨打

工程部按要求进行操作,切断非消防电源,电梯迫降,启动各消防设备(虚拟)。 秩序维护部严格控制进出人员,门岗负责引导消防队车辆,控制进出小区车辆、人员(虚拟)。


各执行组待业主疏散完成后,及时向总指挥报告


总指挥接到报告后,向工程部下令


演习完毕后,除正常岗位值班人员外,参加演习人员到指定地点集合。


由安防部在铁桶内点燃火堆,由消防队讲解灭火器的使用方法,并派员工,客人进行灭火器使用的实际操作。


8] 讲评

由项目经理讲评在演习过程中各部门,各级员工的协调,配合情况及业主疏散情况,以及存在的问题和今后应重点完善的工作。


9] 参加部门规定

请各部门接到演习方案后,开始考虑人员分配,岗位要求,所有部门员工认真对待此次消防演习(由各部门班长负责本部门人员在演习过程中的一切行为)。


10]总结报告

对演习的过程,存在问题及结果,以书面形式在三日内向总公司呈报。

物业单位消防演练方案

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